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费城的赌场 济南这一地块房屋征收公告出炉!具体到门牌号!补偿方案公布

发布时间:2020-01-09 08:31:16
[摘要] 补偿金额概算该项目房屋征收补偿金额以实际发生和审计结果为准。被征收人或者公有房屋承租人在征收决定公告发布后,可向评估机构申请装修部分的评估;自行拆除的,不予评估和补偿。

费城的赌场 济南这一地块房屋征收公告出炉!具体到门牌号!补偿方案公布

费城的赌场,济南英雄山路七里山路西南地块

征收范围确定!

具体到门牌号!

补偿方案出炉!

一、征收范围

东至英雄山路,西至英西南路,南至祥泰广场,北至七里山路。门牌号为英雄山路117号及附号,英雄山路123、125、127号及附号,原英雄山南路125号等,英西南路3号及附号。

二、征收部门、征收实施单位

征收部门:济南市市中区住房和城乡建设局

征收实施单位:济南市市中区房屋征收服务中心

三、征收补偿签约期限

签约期限:2019年 7月1日至2019年 7月15日。

四、征收补偿

按照《英雄山路七里山路西南地块更新项目房屋征收补偿方案》执行。

五、被征收人权利和义务

被征收人应当积极配合房屋征收工作,在规定的签约期限内,按照补偿方案规定的标准,与征收部门签订征收补偿安置协议,并完成搬迁。被征收人如对房屋征收决定有异议,可在本决定公告之日起六十日内向济南市人民政府申请行政复议,也可在本决定公告之日起六个月内向人民法院提起行政诉讼。

六、其他事项

(一)征收范围内房屋被依法征收后,国有土地使用权同时收回。

(二)被征收人在规定的签约期限内达不成补偿协议或被征收房屋所有权人不明确的,由区房屋征收部门报区人民政府按照征收补偿方案标准和有关规定作出补偿决定。被征收人在补偿决定规定的期限内仍不搬迁的,将依法申请人民法院进行强制搬迁。

具体补偿方案

被征收人需在公告规定的时间内选择货币补偿或产权调换(房屋安置)并签订协议。签订协议的时间:

(1)选择货币补偿的:自房屋征收决定公告张贴 7 日起,即可到房屋征收现场办公室签订货币补偿协议。

(2)选择产权调换(房屋安置)的:被征收人应在规定的范围和标准内对档选择安置房屋,接到选房通知后(选房时间、地点另行通知,不参加选房者视为选择货币补偿),需携带房屋所有权证原件、身份证原件及复印件到选房现场选择产权调换房屋(安置房)。现场签发选房确认书后,应在规定时间内到现场办公室签订协议。

具体补偿标准

被征收非住宅房屋货币补偿价格,参照房屋征收决定公告之日被征收房屋所处区位类似房地产市场价格评估确定(以划拨方式取得土地使用权的,按规定扣除政府收益部份)。

征收非住宅房屋实行货币补偿的,按照评估确定的价格向被征收人支付补偿金;对符合国家政策,可以实行产权调换的,应当按照产权调换房屋的评估价值与被征收房屋的评估价值结算价款。

被征收非住宅房屋产权人选择土地收购的,可以在本公告公示后10日内向房屋征收部门提出申请,房屋征收部门收到申请后3日内转交市土地收储机构。土地收储机构同意收购的,按《济南市国有土地收购储备办法》(市政府令第249号)执行;土地收储机构不同意收购或是自收到申请之日起45日内不能签订收购合同的,按国有土地上房屋征收政策执行。

安置房源的位置、面积

该项目实行就近回迁安置,房源位置位于规划新区内。

补偿金额概算

该项目房屋征收补偿金额以实际发生和审计结果为准。

八、被征收房屋和安置房预评估价格及补助、奖励费等各项费用标准

(一)被征收房屋和安置房预评估价格由该项目征收评估机构另行公示。

(二)相关费用标准:

1、一次性搬迁补助费、临时安置补助费、一次性停产停业补偿费以及其他补助费用,一次性搬迁补助费、临时安置补助费按《济南市城市更新局关于调整济南市市区房屋征收搬迁费临时安置费发放标准的通知》(济更政字〔2017〕25号)规定的标准执行, 一次性停产停业补偿费以及其他补助费用按《<济南市国有土地上房屋征收与补偿办法>实施细则》第二十三条规定的标准执行。

搬迁费按被征收房屋建筑面积计算,非住宅房屋每平方米35元;总额不足2000元的,按2000元计发。

产权调换房屋为期房的,被征收人需二次搬迁,房屋征收部门按上述标准支付二次搬迁费。

2、过渡期限内每月临时安置费,被征收非住宅房屋按被征收房屋建筑面积每平方米35元计算;每月总额不足1500元的,按1500元计发。选择货币补偿的,一次性给予6个月临时安置费。

因房屋征收部门的责任延长过渡期限的,自逾期之月起临时安置费增加一倍支付;临时安置费每月不足1500元按1500元计发的,逾期临时安置费按照1500元加上被征收房屋建筑面积对应的临时安置费予以支付。

3、一次性停产停业损失补偿费按被征收非住宅房屋建筑面积计算,营业、生产用房为每平方米200元,其他非住宅用房为每平方米150元

(三)奖励及补助标准

1、非住宅房屋被征收人选择货币补偿方式的,在签约期内签订征收补偿协议并交验空房的,按其被征收非住宅房屋价值的10%给予奖励; 逾期签订征收补偿协议并交验空房的,按其被征收非住宅房屋价值的5%给予奖励。

2、征收非住宅房屋,每户按期搬迁奖励费与提前搬迁奖励费按被征收非住宅房屋价值的5%计算,但奖励额最少不低于3万元、最多不超过300万元,逾期不予奖励。

(四)附属物补偿标准

被征收房屋的附属物按照《济南市国有土地上房屋征收与补偿办法》实施细则,根据附属物的结构、建筑标准、成新等因素进行评估确定。

(五)房屋装修补偿

被征收人或者公有房屋承租人房屋装修部分的补偿金额由评估机构根据装修档次和成新评估确定,按评估结果进行补偿。被征收人或者公有房屋承租人在征收决定公告发布后,可向评估机构申请装修部分的评估;自行拆除的,不予评估和补偿。

搬迁过渡方式和过渡期限

(一)搬迁过渡方式:由房屋征收部门发放临时安置费,被征收人或者公有房屋承租人自行寻找过渡用房。

(二)选择货币补偿的发放6个月临时安置补助费。

(三)过渡期限:自被征收房屋交付之日起至房屋征收部门提供的产权调换房屋交付之日止,拟定30个月,逾期临时安置费增加一倍发放。

山东商报·速豹新闻记者 史尚静

山东商报·速豹新闻编辑 张蕾

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